Warum sind Bauzinsen aktuell zu günstig ?
Die Höhe der Bauzinsen richtet sich im Wesentlichen nach der Darlehenssumme, der Bonität des Antragsstellers und nach dem allgemeinen Zinsniveau. Kunden mit einer sehr guten Bonität, das ist die Kreditwürdigkeit des Interessenten, können bei bestimmten Baukrediten einen Zinssatz um die 4% pro Jahr aushandeln. Auch wenn die meisten Kredite einen höheren Zinssatz haben dürften, ist das im Vergleich zu früheren Jahren sehr niedrig.
Gründe für die niedrigen Bauzinsen gibt es derzeit mehrere. Zum einen ist das die schlechte wirtschaftliche Erwartung der meisten Unternehmen in den nächsten Jahren. Brauchen Firmen wenig Geld für neue Investitionen, fragen sie an den Kapitalmärkten wenig Kapital nach. Es gibt also genügend Geld, das eine Anlageform sucht. Solide Unternehmen haben es derzeit nicht nötig, für ihren Kapitalbedarf hohe Zinsen zu zahlen. Dasselbe gilt für Staaten, bei denen eine Rückzahlung ihrer Schulden als sehr wahrscheinlich gilt. Ein weiterer Grund für niedrige Bauzinsen ist die aktuelle Politik der Notenbanken. Diese überlassen Geschäftsbanken für einen sehr niedrigen Zinssatz Kapital. Die Banken müssen Sparern also nicht viel bieten.
Da Banken also derzeit schnell und viel an günstiges Kapital kommen, ist es diesen Instituten möglich, es an ihre Kundschaft weiterzugeben. Keine im Wettbewerb stehende Bank, kann es sich also leisten, Kunden mit hohen Kreditzinsen zu verprellen. Zinsen für Baukredite folgen also den allgemeinen Zinsen für Anlagen. Sind diese niedrig, so sind es auch die Kredite an Bauwillige. Bei hohen Zinsen ist es umgekehrt.
Wie lange diese Niedrigzinsphase anhält, ist nicht zu prognostizieren. Historisch gesehen, waren die Zinsen für Baukredite in meisten zurückliegenden Jahren deutlich höher.
Weitere Informationen:
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